공인중개사 자격증 시험의 모든것!!

 

공인중개사 자격증 시험의 모든것!!

처음 입문하시는 분들에겐 유용한 자료인것 같아 발췌했습니다.

참고하세요~​

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공인중개사는 무엇보다 자격증 취득후 바로 창업을 할수 있다는것이 좋은데요.

특히 사무실을 내기 위해서는 많은 돈이 들어가지 않고 특정연령이나 특정 성별같은 자격사항도 없다는 것도 큰 장점으로 작용합니다. 최근 공인중개사 분야도 기존 중개사업소를 넘어서서 각종 부동산 투자신탁이라던지 외국인을 상대로 하는 투자중개 법인등 무한 확장을 하고 있어서 좀더 전문적으로 활동을 할수 있습니다.

공인중개사가 하는일은 각종 부동산 거래를 하는데 있어서 매수자와 매도자가 원활하게 거래가 이루어질수 있도록 중개를 하는 서비스 업무가 주업무이며 이외에도 부동산의 관리대행 업무라던지 부동산의 이용, 부동산의 권리업무를 담당합니다. 또한 부동산의 분석과 취득, 알선에 이르기까지 각종 부동산에 관련된 폭넓은 일을 할수가 있습니다.

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* 공인중개사 자격증 취득후 진로는?

공인중개사 자격증을 취득한후에는 바로 개업을 할수도 있기는 하지만 중개사무소를 운영하려면 운영 노하우와 손님을 상대하는 노하우등을 익히는 것이 좋기 때문에 우선은 중개사무소에 취업을 하여서 경력을 쌓은후 중개업소를 오픈하는 경우가 많은 편입니다.

요즘에는 외국회사의 중개 기업체나 일반 부동산 관련 기업에 취업을 하여서 관련 활동을 하는 경우도 많으며 부동산 투자신탁이나 외국인 투자 중개법인등에도 취업을 하는 경우도 있습니다.

 

 

* 공인중개사 연봉

 

공인중개사는 기존에는 대부분이 중개업소를 창업하기 위한 자격증 이었지만 요즘에는 부동산에 관련된 전문적인 회사에 취업하기 위해서 자격증을 취득하는 경우도 많이 있습니다. 그만큼 부동산 쪽 분야도 전문화가 되어 가고 있는데요.

일반 중개업소를 창업하면 중개건수에 따라서 연봉은 달라지는 편이고 부동산쪽에 관한 기업체에 취업을 할경우에는 보통 2,500만원~4,000만원 정도의 연봉을 받는 것으로 알려져 있습니다.

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 * 2014년 공인중개사 시험일정

 2014년 공인중개사 시험일정은 1차와 2차가 같은날에 치루어집니다.

1차시험은 2과목을 100분동안 2차시험은 3과목을 150분 동안 치루어지며 1차 시험에 합격하지 못하면 2차 시험은 무료가 됩니다. 또한 1차 시험 합격후 2차 시험에 합격하지 못하면 다음 2차 시험을 볼때는 1차 시험을 면제받을수 있습니다.

 

* 공인중개사 시험과목

공인중개사 시험과목은 1차 부동산학 개론, 부동산감정평가론, 민법, 민사특별법중 부동산 중개에 관련되는 규정에 관련된 시험을 보게 되는데 모두 객관식 시험으로 100점 만점에 평균 60점 이상을 득점해야 합니다.

2차 시험과목은 공인중개사의 업무및 부동산 거래신고에 관한 법령및 중개실무, 부동산공시에 관한법령과 부동산관련 세법, 부동산공법중 부동산 중개에 관련된 시험으로 역시 평균 60점 이상을 득점해야 합니다.

 

* 최근 공인중개사 합격률

공인중개사 시험은 합격률이 그다지 높지 않은 시험으로 2013년 시험에서는 1차 시험은 22.67%, 2차시험은 25.0.%의 합격률을 보였습니다. 2012년에도 2011년에도 합격률은 10~20%대의 합격률을 보였습니다.

 

 

* 공인중개사 자격증 소지시 혜택들...

공인중개사 자격증을 소지하고 있으면 취업시험을 볼때 가산점을 받을수 있거나 취업시 유리하게 작용이 될수도 있으며 또한 부동산 관련업체에 근무할 경우에는 승진시 유리하게 작용이 되는 경우도 있습니다.

우선 경찰공무원 시험을 볼때는 2점 정도의 가산점을 적용받을수가 있으며 한국주택공사, 한국자산관리공사같은 ㄱㅇ기업에 입사할때도 2%내지 3%의 가산점을 적용받을수가 있습니다.

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* 공인중개사 자격증 시험 어떻게 공부할까?

공인중개사 자격증 시험은 합격률에서도 알수 있듯이 난이도가 꽤나 있는 시험입니다.

공부방법을 잠시 소개해 드리자면은 민법과 민사특별법은 무조건 많이 읽어보는 것이 좋으며 부동산학 개론은 일반이론 문제와 계산문제를 나눠서 공부를 하는 것이 좋습니다. 판례는 실제 사람의 이름으로 대입해서 공부하면 좋습니다.

또한 공인중개사법은 속기쉬운 문장이나 그냥 지나치기에 쉬운 단어들도 출제되는 경우가 많기 때문에 지문하나도 흘려버리지 않고 살펴보는 것이 좋습니다.

 

 

공인중개사 시험 준비는 보통 1~2년 정도의 기간을 잡고 공부를 하게 됩니다.

단 한번에 합격을 하기 위해서는 시험에 대한 기본적인 정보를 습득하고 

시험의 출제경향 및 난이도, 필요한 교재나 효율적인 학습방법,

다양한 학습도구를 활용하면 수험기간을 단축시킬 수 있습니다.

 

공인중개사 시험일정이 이제 얼마 남지 않았네요...

마지막단계에서 힘을 내시고 꿈이 있는 자는 망하지 않는다고 했습니다.

지혜와 능력 보다 꿈꾸는 자는 반드시 성공한다는 말도 있으니 꿈을 꾸는 것이

실현 되도록 최선을 다하시기바랍니다.