공인중개사 시험과목 이해

 

 

 

입문하시는 분들에겐 공인중개사 시험과목을 이해하는데

많은 도움이 되는 글같아 블로그에서 퍼 왔습니다.

참고하세요~~

 

 

공인중개사 시험과목은5과목이다 6과목이다 혼동하시는 분들이 계세요.  과목당 40문제다 아니다... 이것도 혼동되구요 ^^ 현재 시험공부를 하는 입장이므로 시험과목 및 과목별 특징을 자세히 안내 합니다.

 

공인중개사시험과목

1차 : 민법(40문제) / 부동산학개론(40문제)

2차 : 공법(40문제) / 중개사법(40문제) / 공시법(24문제) + 세법(16문제) 

 

당연히 중요도가 갈라지겠지요? 참고로 지금부터 공부하시는 분께서 세법(16문제)을 본다면 시간낭비가 아닐까요? ^^ 

과목별 특징을 언급해드리면...  

 

민법 : 가장 중요한 과목이며 2차과목을 이해하는데 반석이라 할 수 있습니다.  

 

* 총칙 : 민법 전반을 아우르는 내용 

* 물권법 : 物에 대한 지배권리 

* 계약법 : 말 그대로 계약이구요 ^^ 

* 민사특별법 : 민법에서 해결되지 않는 부분(임대차, 주택관리)을 별도로 배웁니다. 

 

6과목중에서 가장 어렵지만, 사실 배우다보면 젤루 재미있습니다. 인간과 인간에 대한 관계를 배우는 것이다보니 그래요 ^^

1차과목이므로 불합격하면 다음해에 1차부터 다시 시작해야 합니다. 엄청나게 중요한 과목임을 다시 한번 상기! 

 

 

부동산학개론 : 1차과목이며 경제론, 투자론, 금융론, 감정평가론... 여러 경제/부동산 관련 학문의 집합체! 

 

실물 & 부동산경제가 어떻게 돌아가는지 이 과목을 통해서 알 수 있습니다.  

부동산학개론만 잘하면 돈이 굴러가는 길 / 투자하는 방법...이 머릿속에서 휙휙 보입니다.

산수과목이 7문제 정도가 출제되서 겁을 먹는 분들이 많으신데, 이해가 좀 되면 쉽게 느껴지는 과목이 바로 부동산학개론입니다.

 

이상과 같이 1차 공인중개사 시험과목 알려드렸습니다.

1차가 정말 중요한 이유를 꼽으라면, 1차시험에 합격을 하면 다음년에도 1차시험 면제를 받아 2차시험만 보시면 됩니다.

2차시험만 치르시는 경우의 합격률이 무려 75%정도가 되므로 1차과목이 엄청 중요함을 잊지 말고 공부하셔야 겠습니다.   

 

 

공법 : 恐(공포)법인데요... ^^ 어려워서 무서운 것이 아니라, 실제 문제 자체는 쉬운데 시험범위가 넓습니다.

 

기본서를 보시면 900페이지 넘어요. 외운다는 것이 불가능하며, 지엽적인 문제도 늘 상당수 출제가 되어서 어렵게 느껴집니다. 

기출 문제 중심으로 맞을 것만 맞추어가면 그다지 어렵지도 않답니다. 60점 ~ 70점만 받기로 편히 마음을 먹으시면 된다네요 ^^ 

저두 그럴꺼구요... 

 

중개사법 : 점수밭 & 효자과목의 대명사!

 

실제 공부를 해보면 책이 얇습니다. 그리고 내용도 평이하고 이해못할 것이 없지요. 

다만 달달 외울 정도로 해야하는 부담이 있기는 한데... 그래도 다들 80점 정도를 목표로 하는 과목이에요. 

 

 

공시법(24문제)은 지적에 관한 법률 VS 등기법이 합쳐져 있습니다.

 

지적법은 범위도 아주 작고 외우기도 평이합니다. 다들 보면 12문제중 10개를 목표로 삼을 정도입니다. 

다만 등기법이 꽤 어려운데... 암기도 물론 중요하지만, 이해가 안되면 외울 수가 없는 과목입니다.

벼락치기를 할 수 없는 유일한 과목.... 따라서 차근 차근히 이해를 중심으로 공부해야 합니다.

현재 학업중인(아직은 시작 안했음^^) 저도 작년에 좀 봤는데, 3번을 보니까 이해가 되더군요 ㅎㅎ 

 

 

세법(16문제) : 공인중개사 세법은 시험범위가 적습니다. 

 

과거에는 점수밭이었다고 하는데, 요즘은 여기저기서 섞어서 출제하느라 까다롭답니다. 

그럼에도 불구하고 16문제 밖에 안되니...

양도세, 취득세, 재산세.. 우리가 삶에서 밀접하게 부딪히는 과목이므로 재미있다고 하네요 ^^

 

이상과 같이 공인중개사 시험과목 1차, 2차 알려드렸습니다.

2014년 시험은 10. 26(日)에 있습니다.

지금 시작하시는 분들도 시험에 합격하기에 큰 무리가 없는 기간이니, 준비를 하시는 분들은 시작 잘하십시오.

요즘은 동영상으로 많이들 공부하고 계시죠? 

 

 

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