공인중개사 시험전략과 공인중개사 인터넷강의

 

 

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어느덧 6월 중순이네요. 무더운 날씨에 공부 하시기 힘드시죠?

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공인중개사 시험을 준비하시는 수험생분들께서는 매일 어떻게 보내고 계신가요? 계획하신 대로 열심히 공부가 잘되고 계신지 궁금하네요.

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오늘도 열심히 공부하실 수험생분들을위해 공인중개사 시험전략과 공인중개사 인터넷강의에 대한 정보를 쏙쏙 알려드릴께요 ~ !!

 

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이번 2014년 공인중개사 시험날짜를 기억하고 계신가요? 설마.. 잊어버리신건 아니겠죠? 

앞으로 5개월정도 남은 상태인데요, 의외로 많은 분들이 얼마 남지 않은 시점에서 공인중개사 시험에 응시하려고 하고 있습니다.  

짧으면 짧은 5개월! 바짝 단기간에 공부하면 합격이 가능하긴할까요? 아마도 본인의 의지에 따라 달려있겠지만, 

효율적인 방법으로 공부한다면 합격할 수 있을 거라고 생각되는데요

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그렇다면 공인중개사 시험에 합격하기 위한 효율적인 공부 방법엔 무엇이 있을까요? 바로 시험분석입니다.

철저히 분석하고난 후, 거기에 맞는 나만의 공인중개사 시험전략을 세워야 합니다.

 

 

 

01. 공인중개사 과목 1 - 부동산학개론

공인중개사 첫 번째 과목인 부동산학개론은 이전 시험에 비해 난이도는 다소 낮았습니다. 그러나 여러 개의 지문이 예시로 출제되어 문제해결에 다소 시간이 소요되어 풀어내는데 수험생에 따라 조금은 어려움이 있었을 것으로 보입니다. 전체적으로 출제비중은 특정 분야에 치우치지 않고 전 분야에서 골고루 배분되어 출제되었으며, 특히 기본적인 개념과 원리를 현실생활에 응용하는 문제가 다수 출제 되었습니다.

앞으로는 단순 암기식으로 풀 수 있는 문제는 그리 많지 않으며 종합적인 사고와 응용능력을 묻는 문제의 비중이 증가하고 있다고 하겠습니다. 따라서 기본원리에 바탕을 두고 특정분야에 치우지지 않는 폭넓은 학습에 중점을 두는 것입니다. 

 

 

02. 공인중개사 과목 2 - 민법 및 민사특별법

 공인중개사 두 번째 과목인 민법의 경우 판례지문을 묻는 문제가 8문제나 더 나왔고 조문을 답으로 묻는 문제도 다수 출제되었습니다.

따라서 앞으로는 민법 조문과 판례습득에 심혈을 기울여야 할 것입니다.

제25회 시험에서는 제24회에서 출제가 되지 않았던 부분의 학습이 철저히 이루어 져야할것입니다.

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03. 공인중개사 과목3 - 증개사법령 및 실무

올해의 공인중개사법은 예년에 비하여 출제된 난이도를 보면 비교적 쉽게 출제가 되었습니다. 또한 공인중개사법령에서 70%, 실무에서 30%정도의 비율로 출제가 되었습니다. 따라서 올해 시험에서도 나타나듯이 법부분은 꼼꼼하게 암기하여야 하며, 실무부분은 전반적인 민법의 내용을 많이 물어보므로 전반적인 학습을 하여야 할것이다 .

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04. 공인중개사 과목4 - 부동산 공시법

전반에 걸쳐 고루 출제 되었으나 작년과 비해 상당히 쉽게 단순 암기형의 문제로 출제되었으며 난이도를 말한다면 전체적으로 중 또는 하의 난이도라고 볼 수 있습니다. 등기법 은 난이도 조절이 되어서 나왔습니다. 앞으로는  법조문 위주로 정리하시면 될것으로 생각 되어집니다. 등기법은 법조문위주로 학습하기보다는 단기간에 점수를 확보할수 없는 과목이므로 꾸준히 단계별로 이해 위주의 공부가 되어야한다는 것입니다. 지적법은 세세한 부분까지도 차근차근 정리하고 등기법은 민법과 관련하여 전반적인 내용을 이해하면 제24회 시험에서도 모든 수험생들이 좋은 결과를 얻을 수 있을 것입니다.

 

 

05. 공인중개사 과목 5 - 부동산세법

 조금 당황스런 문제가 출제가 되긴 했지만 전체적으로는 기출문제와 출제유형이 비슷하게 나온 것 같습니다.

(1) 시험범위의 폭을 줄여라

시험문제가 지방세법중 취득세,등록면허세,재산세, 국세법에서는 종합부동산세법, 소득세법에서 주로 출제되고 있고 법의 내용면 으로는 법과 시행령 부분에서 출제가 되고 있어 시행규칙, 기본통칙, 운영세칙, 판례, 규정은 출제대비 실효성이 크지 않아 법률과 시행령 중심으로 공부를 하여야 합니다.

(2) 종합적인 사고를 하여야 한다.

최근 5년간 기출문제를 분석 해 보면 실전문제ㆍ응용문제ㆍ종합문제ㆍ비교문제ㆍ계산문제가 주류를 이루고 있어 각 세목의 단원별문제는 점차 줄어들고 있습니다. 그러한 경향으로 볼때 단순 암기위주로는 답을 구하기가 난해함으로 법률의 전체적 흐름을 파악하고, 숙지 하셔야 차기 시험문제를 해결할 수 있을 것으로 판단 됩니다.

(3) 각 세목에 전체적인 내용을 먼저 숙지한 다음 세부적인 내용을 공부하라.

각세법은 과세요건과 납세절차를 규정하는 법규여서 각세법마다 과세요건인 과세대상,과세표준, 세율, 납세의무자, 납세절차에서는 납세지,납부기한, 납부방법등으로 큰 흐름을 파악하고 숫자나, % 는 공부하시다 보면 일정 숙성기간이 지나면 본인 스스로가 어럽지 않게 접근 할수 있습니다.

 

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06. 공인중개사 과목 6 - 부동산공법 

과년도시험에서의 계산문제는 기본적인 문제였으나, 계산문제는 원리를 정확히 알고 있는 경우에만 정답을 찾을 수 있었습니다. 또한 지협적인 문제(약 40%)는 정말 어렵게 출제가 되었습니다. 그리고 나머지 문제도 기본적인 내용을 정확히 알고 있는 수험생들이 찾을 수 있었습니다.출제비율이 높다고 강조하는 부분에 대하여 좀 더 자세하고도 정확하게 학습할 필요가 있습니다. 특히 지협적인 문제가 몇 문제 출제되었다고 하여 혹시 공부의 방향을 깊이 들어가는 것은 노력에 비해 대가가 낮은 비효율적인 공부방식이 될 것입니다. 오히려 기본적인 원리를 정확히 이해하고 확실히 학습함으로써 출제된 나머지 문제들을 맞추는 것이 효과적인 학습방법일 것입니다.

 

  

 

 

 

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시험에 꼭 출제되는 핵심사항을 집중적으로 강의한답니다 ~ 

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